该向合同惹争修工程欠议 要装款装修室内谁索
我要评论中国消费者报报道（记者任震宇）室内装饰装修工程因涉及墙面、室内水电管道等方方面面，装修装修通常采取协议发包的合同方式，拆分工程项目。惹争近日，议该北京市第一中级人民法院审理了一起室内装修工程款争议案。向索合同履行过程中出现争议，工程施工方究竟该向谁索要欠款?欠款
案情简介
房某是绿地公司的法定代表人，绿地公司自何某处承包了某房屋的室内室内装修工程。2017年9月，装修装修房某作为绿地公司的合同法定代表人与孟某洽谈室内装修工程事宜，并最终将该装修项目发包给孟某，惹争双方签订了《协议承包书》。议该该协议的向索落款处发包方由房某签字，承包方由孟某签字。工程此后，孟某开始对该房屋进行施工，并陆续收到了部分工程款，后合同履行过程中产生争议。涉案工程未施工完毕因工程结算双方发生纠纷。孟某将房某起诉至法院，要求房某给付剩余的工程款及相应利息损失。一审法院判决驳回孟某的诉讼请求。孟某不服上诉至北京市第一中级人民法院。
北京市第一中级人民法院经审理认为，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。绿地公司自何某处承包了涉案房屋的室内装修工程，后房某以绿地公司名义，与孟某签订《协议承包书》，将该装修工程发包给孟某，房某作为绿地公司法定代表人在《协议承包书》上签名的行为应视为代表绿地公司的职务行为，孟某提供的欠条所涉款项亦应视为绿地公司债务而非房某个人债务，孟某要求房某支付工程款及相应利息损失的诉讼请求，没有事实依据。最终二审法院判决，驳回上诉，维持原判。
法官说法
北京市第一中级人民法院法官赵蕾表示，在民事案件中，法定代表人签名到底是职务行为还是个人行为?“法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受”的前提是法定代表人的职务行为。职务行为的关键在于排除个人行为。
区分职务行为与个人行为，一般从3个方面着手：一是行为人是否以法人名义从事相关民事行为;二是行为人的行为是否有相应的授权;三是行为人是否在执行其所在法人或组织授予的职务，并且与该职务在客观上具有密不可分的关系。在审判实务中，还会结合行为主体、款项用途、公司经营活动等具体案情作进一步判断。
一般而言，当法定代表人在合同的公司签章栏签字，从维护交易诚信角度，应认定该签字是代表公司对合同权利义务的确认，该行为的后果由公司承受。反之，法定代表人日常生活中的个人行为，如为满足个人需求购房购车等行为很难与职务行为相提并论，自然责任由个人承担。
责任编辑：24
相关文章
为鼓舞士气，激发斗志，深入推动烟草打假打私工作深入开展，近日，宿州市涉烟特大案件表彰大会在市烟草专卖局召开。市委常委、市委政法委书记张海虹出席会议并讲话。会议通报了“1.29”“8.11”两起涉烟特大2025-05-11
中国消费者报福州讯记者张文章）为进一步树立泉州海丝名城的良好形象，切实维护泉州旅游市场经营秩序，4月21日，福建省泉州市市场监管局与鲤城、丰泽、洛江三个区市场监管部门联合召开规范住宿业市场经营行为约谈2025-05-11- 中国消费者报杭州讯记者施本允）径山茶始盛于唐宋，历经千余年仍享誉不衰，是名副其实的浙江杭州“金叶子”。但在发展中，径山茶商也面临生产周期短、受众小、销路有限等困难。对此，浙江省2025-05-11
- 中国消费者报杭州讯记者郑铁峰）为进一步落实好餐饮行业含外卖、团餐等涉及网络餐饮的各类经营者）节约理念、推动当地反餐饮浪费取得实效，近日，浙江省丽水市遂昌县消保委、县市场监管局联合遂昌县经济商务局、遂昌2025-05-11
单身者如何过得更幸福 编辑：汤晓雪 来源：中国青年报2025-05-11- 中国消费者报哈尔滨讯记者刘传江）近日，黑龙江省市场监管局发布化肥产品购买消费提示，提醒广大农民科学合理选肥用肥、谨慎购肥，做到“三看、三要、三不要”。“三看”即看化肥生产者和经营者资质。看经营者是否有2025-05-11
最新评论